1.重大誤解的構成要件有三（《民通意見(jiàn)》第71條）。
（1）表意人對合同內容發(fā)生重大誤解（錯誤具有主觀(guān)重要性和客觀(guān)重要性。不是雞毛蒜 皮、無(wú)關(guān)宏旨的錯誤。所謂“主觀(guān)重要性”,指若表意人知悉實(shí)情就不會(huì )作出此等意思表示； 所謂“客觀(guān)重要性”,指表意人經(jīng)理智評價(jià)即不會(huì )作出此等意思表示。）。下列錯誤屬于較大的錯誤，可以構成重大誤解：①對法律行為性質(zhì)的錯誤將買(mǎi)賣(mài)的要約當作贈與的要約予以承諾）；②對人的特征的錯誤（將不懂法的人聘為法律顧問(wèn)）。須注意：“人”不僅包括“合同當事人”,還包括與合同有關(guān)的“第三人”.③對標的物的性質(zhì)（如品種、質(zhì)量、規格）和 標的物數量的錯誤（將小產(chǎn)權房當作大產(chǎn)權房購買(mǎi)）④誤傳、誤寫(xiě)、誤說(shuō)（欲以5000元出售手機，誤說(shuō)成500元）。
（2）因為誤解，致使表意人表示出來(lái)的意思與其內心真意不一致。
（3）表意人因誤解遭受較大損失。
特別提示
關(guān)于標的物錯誤，注意兩點(diǎn)：
（1）對于標的物的錯誤須為“性質(zhì)錯誤”而不能是“價(jià)值錯誤”.①性質(zhì)，指標的物具有的、對價(jià)值產(chǎn)生影響的事實(shí)上、法律上的特征及關(guān)系（見(jiàn)例1）。②價(jià)值并非性質(zhì)，而是性質(zhì)（以及供求關(guān)系等因素）產(chǎn)生的結果。對于標的物價(jià)值（或市場(chǎng)價(jià)格）的錯誤，認識不構成重大誤解（見(jiàn)例2）。
（2）法律行為作出時(shí)，對“標的物當下性質(zhì)”的錯誤認識，可構成重大誤解。法律行為作出時(shí)，對“標的物性質(zhì)未來(lái)變化”的錯誤認識，不構成重大誤解（見(jiàn)例3）。
例1甲收藏有一幅署名“張大千”的畫(huà)。甲以為是仿真度較論贗品，就以50萬(wàn)元的價(jià)格拍賣(mài)給乙并交付。事后得知，該畫(huà)乃張大千的真跡，價(jià)值約3000萬(wàn)元。①甲對畫(huà)品種的誤認系對標的物性質(zhì)的錯誤（誤將名人真跡當作贗品），且符合重大誤解的構成要件。②結論：甲可撤銷(xiāo)與乙的買(mǎi)賣(mài)合同。
例2甲收藏了一幅署名“張大千”的畫(huà)，經(jīng)權威鑒定為真跡。甲以500萬(wàn)元的價(jià)格出售給乙并交付。乙購買(mǎi)時(shí)認為該畫(huà)的市場(chǎng)價(jià)格應為1000萬(wàn)元，其實(shí)市場(chǎng)價(jià)格約為510萬(wàn)元。①乙對標的物性質(zhì)無(wú)認識錯誤，僅對標的物價(jià)值認識鎮誤，不成立重大誤解，甲不享有撤銷(xiāo)權。②這就是 《民通意見(jiàn)》第71條沒(méi)有出現“價(jià)格（價(jià)值）”一詞的原因。看來(lái)，早在198年，我國的民法學(xué)者就很有幾把刷子。
例3甲有一套房屋閑置多年，用處不大，甲遂以50萬(wàn)元的市場(chǎng)價(jià)出賣(mài)給乙，交付了房屋，尚未辦理過(guò)戶(hù)登記。不料半年后，政府將該房屋所在地規劃為“酒吧一條街”,新修馬路，政府出錢(qián)免費統一裝修，致使該房屋的市價(jià)猛增至400萬(wàn)元。①合同訂立后，房屋性質(zhì)發(fā)生了非甲訂立合同時(shí)所能預見(jiàn)到的變化（訂立合同時(shí)該房屋主要是生活資料，現在該房屋主要是生產(chǎn)資料）。②因甲訂立合同時(shí)對房屋的性質(zhì)無(wú)錯誤認識，不成立重大誤解，甲不享有撤銷(xiāo)權。③若符合情勢變更的構成要件，甲可以依照《合同法解釋?zhuān)ǘ返?6條的規定解除買(mǎi)賣(mài)合同；否則，甲只能眼睜睜地看著(zhù)。
2.“解釋先行于錯誤”規則。包含以下三方面內容：
（1）“解釋先行于錯誤”,先解釋意思表示的客觀(guān)意義，再判斷經(jīng)由解釋的意思表示之客 觀(guān)含義與其內心真意之間是否發(fā)生重大誤解（見(jiàn)例4）。
例4 某酒店客房?jì)葌溆辛闶场⒕扑┓靠瓦x用，價(jià)格明顯高于市場(chǎng)同類(lèi)商品。房客關(guān)某缺乏住店經(jīng)驗，又未留意標價(jià)單，誤認為系酒店免費提供而飲用了一瓶洋酒。結賬時(shí)酒店欲按標價(jià)收費，關(guān)某拒付。問(wèn)：關(guān)某應按標價(jià)（1000元）付款還是應按市場(chǎng)價(jià)格（400元）付款？答案：關(guān)某應支付市價(jià)（400元）。
第一，分析的思路：①現在，對關(guān)某取酒并飲用的行為（以推定方式實(shí)施的法律行為） 之法律意義出現了爭議：到底應當認定為“作出了買(mǎi)賣(mài)的承諾”,還是應當認定為“作出了贈與的承諾”?這需要解釋。②采用不同的解釋規則，會(huì )呈現不同的法律面相。
第二，若按“意思主義”解釋規則操作。①“意思主義”,即解釋法律行為時(shí)，須探究表意人內心的真意，以表意人內心意欲的內容為準。②因關(guān)某當時(shí)的內心真意認為是贈與， 所以，應將關(guān)某的行為認定為“贈與的承諾”,而酒店（標價(jià)陳列洋酒）系“買(mǎi)賣(mài)的要約”, 雙方意思表示不一致，贈與合同與買(mǎi)賣(mài)合同均不成立。既然合同不成立，就不存在重大誤解 的問(wèn)題。關(guān)某須承擔締約過(guò)失責任或不當得利返還責任，責任的內容均為向酒店賠償市價(jià)。
③結論：關(guān)某應支付市價(jià)（400元）。
第三，若按“表示主義”解釋規則操作。①“表示主義”系當今的通說(shuō)。指為了顧及意 思表示相對人的合理理解與信賴(lài)，并保護其交易安全，解釋法律行為時(shí)，須探究表示行為的 規范意思（以一個(gè)理性相對人合理理解的內容為準）。②在題目交代的場(chǎng)景下，關(guān)某的行為的客觀(guān)含義應被理解為“買(mǎi)賣(mài)的承諾”,經(jīng)由這樣的解釋?zhuān)驮陉P(guān)某與酒店之間成立了以標價(jià) （1000元）為內容的買(mǎi)賣(mài)合同。關(guān)某須按標價(jià)付款。③這樣解釋?zhuān)P(guān)某未能實(shí)現意思自治。同時(shí)，經(jīng)由這樣的解釋?zhuān)P(guān)某的行為符合“重大誤解”的構成要件（第一，關(guān)某誤將買(mǎi)賣(mài)當作贈與，對法律行為性質(zhì)認識錯誤；第二，關(guān)某的行為被解釋為買(mǎi)賣(mài)的承諾，而其內心的意愿系作出贈與的承諾，表示與內心不一致；第三，關(guān)某因此將遭受較大損失因此，關(guān)某可因重大誤解撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同。撤銷(xiāo)后，關(guān)某須承擔締約過(guò)失責任或不當得利返還責任，責任的內容均為向酒店賠償市價(jià)。④結論：關(guān)某應支付市價(jià)（400元）。
第四，結論：（1）重大誤解與法律行為的解釋唇齒相依。重大誤解系解釋的結果。“解釋先行于錯誤”.
（2）“誤載不害真意” （Falsa Demonstrationon Nocet）。若經(jīng)由解釋?zhuān)纱_定當事人就意思表示巳經(jīng)達成一致，僅僅用錯了詞或者說(shuō)錯了話(huà)，不屬于重大誤解，按照其一致的意思表示確定法律行為的內容和效力。“誤載不害真意”系“解釋先行于錯誤”規則的延伸（見(jiàn)例5和例6）。
例5甲、乙約定，甲向乙出售鯨魚(yú)肉100噸。雙方簽訂的合同載明：“甲向乙出售‘Haakjorings- kod'100噸。”“Haakjoringskod”是挪威語(yǔ)，意思是“鯊魚(yú)肉但甲、乙訂立合同時(shí)都以為這個(gè)詞的意思是”鯨魚(yú)肉“.由于鯊魚(yú)肉昂貴很多，乙得知情況后，要求甲向自己交付”鯊魚(yú)肉“.①經(jīng)由解釋可以確定，甲、乙一致的意思表示是甲向乙出售鯨魚(yú)肉，而不是鯊魚(yú)肉。②甲乙的合同僅僅用錯了詞，”誤載不害真意“,甲、乙間成立100噸鯨魚(yú)肉買(mǎi)賣(mài)合同，而不是鯊魚(yú)肉買(mǎi)賣(mài)合同。
例6甲有A車(chē)（帕薩特）與B車(chē)（邁騰），甲欲出售A車(chē)。乙到甲家詳細查看A車(chē)后，愿意出價(jià)18萬(wàn)元購買(mǎi)。甲提出，為了慎重其事，雙方訂立書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同，讓乙先回去，甲擬定好合同后快速給乙。不久，乙收到甲快遞的書(shū)面合同，但甲因為疏忽大意，將A車(chē)（帕薩特）寫(xiě)成B 車(chē)（邁騰），乙知道甲的意思是出售A車(chē)，遂未作理會(huì )，在合同書(shū)上簽名后，將其中一份回寄給甲。①”誤載不害真意“,甲、乙已經(jīng)就買(mǎi)賣(mài)A車(chē)達成一致，僅僅在合同書(shū)上錯寫(xiě)成B車(chē)，不構成重大誤解。②甲、乙間就以18萬(wàn)元出售A車(chē)成立有效的買(mǎi)賣(mài)合同。當然，這里首先有個(gè)解釋的問(wèn)題。
（3）經(jīng)解釋?zhuān)m構成重大誤解，但基于誠實(shí)信用原則，在下列兩種情形，仍排除表意人的撤銷(xiāo)權（見(jiàn)例7和例8）。
例7甲有一輛Passat轎車(chē)，欲以11萬(wàn)元的價(jià)格出售。甲于是給乙發(fā)出要約，因甲的疏忽，甲在要約中將售價(jià)寫(xiě)成12萬(wàn)元。乙隨即向甲承諾，愿以12萬(wàn)元的價(jià)格購買(mǎi)。半月后，該型號二手汽車(chē)的市場(chǎng)價(jià)格漲至13萬(wàn)元，甲欲反悔。問(wèn)：甲能否以重大誤解為由撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同？①有利于表意人的錯誤表示，不得撒銷(xiāo)。②甲的意思表示構成重大誤解，但該錯誤有利于甲，乙不知而承諾的，甲不得援用重大誤解撤銷(xiāo)該買(mǎi)賣(mài)合同。③此例放在中國，略有水土不服之感。你我抱殘守缺，如此理解得了！
例8甲有一輛Passat轎車(chē)，欲以11萬(wàn)元的價(jià)格出售。甲于是給乙發(fā)出要約，因甲的疏忽，甲在要約中將售價(jià)寫(xiě)成10萬(wàn)元。乙隨即向甲承諾。甲發(fā)現自己的錯誤后，立即電話(huà)告知乙，售價(jià)是11萬(wàn)元而非10萬(wàn)元，乙立即回復愿以11萬(wàn)元的價(jià)格購買(mǎi)。半月后，該型號二手汽車(chē)的市場(chǎng)價(jià)格漲至13萬(wàn)元，甲欲反悔。問(wèn)：甲能否以重大誤解為由撤銷(xiāo)甲、乙間的買(mǎi)賣(mài)合同？①甲的意思表示不利于自己，且構成重大誤解，但乙愿意接受甲之內心所欲（售價(jià)11萬(wàn)元），排除甲的撤銷(xiāo)權。②結論：甲、乙間成立售價(jià)為11萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)合同，甲不享有撤銷(xiāo)權。若非如此，甲將因錯誤而獲得重新實(shí)施法律行為的機會(huì )，令其法律地位較之未出現錯誤時(shí)更優(yōu)，有違誠實(shí)信用。
3.”狹義的動(dòng)機錯誤“不屬于重大誤解。重大誤解，須為對法律行為內容的錯誤。換言 之，重大誤解須為對法律行為所形成之法律關(guān)系要素的錯誤（即對法律關(guān)系的主體、內容與客體發(fā)生錯誤）。動(dòng)機不屬于法律行為的內容，如果意思表示的內容并無(wú)錯誤，僅僅是作出意思表示的內心起因（動(dòng)機）發(fā)生錯誤，屬于狹義的劫機錯誤，不構成重大誤解（見(jiàn)例9）。
例9為了增進(jìn)與女友乙的感情，甲花28888元購買(mǎi)了一枚3克拉的鉆戒。甲將鉆戒交給乙時(shí)，乙正告甲曰：”你誤會(huì )了！我已經(jīng)結婚了，只是出來(lái)玩玩。我老公也沒(méi)意見(jiàn)。“①真是天大的誤會(huì )。但甲僅對訂立買(mǎi)賣(mài)合同的動(dòng)機發(fā)生錯誤，對買(mǎi)賣(mài)合同的內容并末發(fā)生錯誤，屬于狹義的動(dòng)機錯誤，不構成重大誤解，甲無(wú)權撤銷(xiāo)鉆戒買(mǎi)賣(mài)合同。②換個(gè)角度看一看！重大誤解制度旨在保障意思表示的真實(shí)。而動(dòng)機是私法的禁忌，狹義的動(dòng)機不屬于意思表示的內容。所以，當發(fā)生狹義的動(dòng)機錯誤時(shí)，意思表示的內容仍然是真實(shí)的。此例中，甲雖發(fā)生動(dòng)機錯誤，但甲表達出來(lái)的意思和甲內心的意思都是”以28888元在該商場(chǎng)購買(mǎi)該鉆戒“,二者是一致的，意思表示是真實(shí)的。③甲欲使其動(dòng)機產(chǎn)生法律意義，可將動(dòng)機約定為合同的內容。比如約定為合同的生效條件（”若我和女友乙結婚，則該買(mǎi)賣(mài)合同生效“），或者約定為合同的解除條件”若我和女友乙確定不結婚，則該買(mǎi)賣(mài)合同失去效力“）。
4.關(guān)于重大誤解的最后三個(gè)交代。
（1）第一個(gè)交代：表意人利用使者為意思表示的，若使者因過(guò)失傳達錯誤，可構成重大誤解；反之，若使者故意傳達錯誤，該意思表示不能生效，就沒(méi)有重大誤解之問(wèn)題（見(jiàn)例10）。
例10甲欲將一輛汽車(chē)以20萬(wàn)元出售給乙，甲請丙給乙帶口信，丙告訴乙時(shí)說(shuō)錯了，說(shuō)成：”甲欲將他的那輛汽車(chē)以10萬(wàn)元的價(jià)款出賣(mài)給你。“乙隨即給甲發(fā)了一個(gè)郵件，載明：”同意你的約。“丙是甲的使者。①若丙過(guò)失（比如記不清了）傳達錯誤。甲須承擔丙過(guò)失傳達錯誤的風(fēng)險，甲、乙間成立售價(jià)為10萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)合同，但甲構成重大誤解，甲有權撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同。②若丙故意（比如使壞）傳達錯誤。甲無(wú)須承擔丙故意傳達錯誤的風(fēng)險，丙傳達的不是甲的意思，而是丙自己的意思。甲的意思表示未到達乙，乙尚未取得承諾的資格，甲、乙間不成立實(shí)賣(mài)合同，不存在重大誤解的問(wèn)題。
（2）第二個(gè)交代：保證人對僨務(wù)人信用狀況的錯誤認識，系保證人應當承擔的典型風(fēng)險，雖屬對”當事人特征的重大錯誤“,作為例外，不構成重大誤解（見(jiàn)例11）。
例11甲向乙借款100萬(wàn)元，由丙提供保證，丙簽訂保證合同時(shí)誤以為甲的信用狀況良好，事實(shí)上甲欠缺支付能力。①丙與乙訂立保證合同時(shí)，丙對甲的信用狀況發(fā)生重大認識錯誤。②但是，債務(wù)人甲欠缺支付能力，系保證人丙應承擔的典型風(fēng)險，保證人就是干這個(gè)的。作為例外，丙不能主張重大誤解。
（3）第三個(gè)交代：計算錯誤一般不構成重大誤解。分兩種情形作不同處理：①隱藏的計算錯誤（見(jiàn)例12）；②公開(kāi)的計算錯誤（見(jiàn)例13）。
例12甲裝修房屋，約定由乙粉刷墻壁，甲讓乙報個(gè)總價(jià)。乙內心決定每收費100元，因乙誤將1000㎡粉刷面積誤估為990㎡，乙對甲表示：”全部粉刷費用為99000元。“甲表示同意。①乙內心的計算基礎未成為意思表示的內容，其計算錯誤系隱藏的計算錯誤，應認定為”狹義的動(dòng)機錯誤“.②乙不得以重大誤解為由撤銷(xiāo)。
例13甲裝修房屋，約定由乙粉刷墻壁。雙方簽訂的書(shū)面合同約定：”粉刷面積共1000 ㎡，每㎡粉刷費用100元。無(wú)優(yōu)惠，不打折。甲應向乙支付粉刷費共計99000元。“①甲、乙間就粉刷費的計算標準已經(jīng)達成合意（粉刷面積共100㎡，每㎡粉刷費用100元），僅在匯總時(shí)出現計算錯誤。②這種錯誤系”公開(kāi)的計算錯誤“,不構成重大誤解，應按照前述”誤載不害真意“規則處理。即解釋為”甲應向乙支付粉刷費共計10萬(wàn)元。“
典型真題
下列哪一情形構成重大誤解，屬于可變更、可撤銷(xiāo)的民事行為？
A.甲立下遺囑，誤將乙的字畫(huà)分配給繼承人
B.甲裝修房屋，誤以為乙的地磚為自家所有，并予以使用
C.甲入住乙賓館，誤以為乙賓館提供的茶葉是無(wú)償的，并予以使用
D.甲要購買(mǎi)電動(dòng)車(chē)，誤以為精神病人乙是完全民事行為能力人，并與之簽訂買(mǎi)賣(mài)合同
[答案解析]①關(guān)于A(yíng)選項。根據《繼承法意見(jiàn)》第38條，遺囑人以遺囑處分他人財產(chǎn)的，遺囑的這部分，應認定無(wú)效，而非可變更、可撤銷(xiāo)。故A選項錯誤。②關(guān)于B選項。甲 誤取乙所有的地磚用于裝修屬于事實(shí)行為，無(wú)重大誤解制度適用的余地。故B選項錯誤。③”解釋先行于錯誤“!故C選項正確。④關(guān)于D選項。一方面，甲誤以為精神病人乙是完全民事行為能力人，構成重大誤解。另一方面，乙系無(wú)（或限制）民事行為能力人，根據 《合同法》第47 該買(mǎi)賣(mài)合同效力待定或者無(wú)效，而非可變更、可撤銷(xiāo)。故D選項錯誤。
