(―)概念與類(lèi)型
①限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同（《合同法》第47條)。
②因無(wú)權代理（但不構成表見(jiàn)代理）訂立的合同（《合同法》第48條）。
③因無(wú)權處分訂立的合同（《合同法》第51條)。
(二)限制民事行為能力人依法不能獨立訂立的合同
1.法定代理人拒絕追認的，合同確定無(wú)效。
①法定代理人明確表示拒絕追認的，合同確定無(wú)效。
②自相對人催告后，法定代理人在1個(gè)月內未作表示的，視為拒絕追認，合同確定無(wú)效。
2.法定代理人追認的，自追認生效時(shí)，合同自始有效。
①追認為形成權，追認系單方法律行為，明示、默示均可。
②追認具有溯及力，追認生效時(shí)，合同自訂立時(shí)起生效。
3.追認生效的時(shí)點(diǎn)（《合同法解釋?zhuān)ǘ?》第11條)。
①到達主義：追認的意思表承到達追認之相對人（限制民事行為能力人或者合同相對人)時(shí)，追認生效。
②特殊情況。法定代理人僅向限制民事行為能力人作出追認，追認的意思表示到達限制 民事行為能力人之后，合同相對人向法定代理人催告的，法定代理人對限制民事行為能力人 的追認失去效力，此時(shí)，法定代理人只能向合同相對人重新作出追認，追認的意思表示到達 合同相對人時(shí)坐效。這是德國通說(shuō)觀(guān)點(diǎn)（見(jiàn)例1)。
例1甲（14歲），富家男，于4月1日用壓歲錢(qián)在乙車(chē)行訂購價(jià)值56萬(wàn)元的三菱11紅色跑車(chē)一部。甲的父母于4月3日得知此事后，深感欣慰，舉四只手贊成。5月1日，乙給甲的父母打電話(huà)催告，甲的父母對乙表示追認甲的購車(chē)合同。①4月3日，甲的法定代理人的追認已經(jīng)生效。②5月1日，乙催告后，甲的法定代理人于4月3日作出的追認失效，此時(shí)，甲的法定代理人只能向乙作出追認。③甲的法定代理人于5月1日向乙作出追認，該追認于5月1日生效，汽車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同溯及4月1日生效。
4.追認生效之前，善意相對人享有撤銷(xiāo)權。
①僅善意相對人享有撤銷(xiāo)權；
②善意相對人可通知相對人撤銷(xiāo)合同，通知到達相對人，合同確定無(wú)效；
③善意相對人的撤銷(xiāo)權因追認生效而消滅。
5.根據逋說(shuō)，限制民事行為能力人采用“詐術(shù)”冒充完全民事行為能力人與“善意”相對人訂立的合同有效（見(jiàn)例2)。
例2甲男15歲，身高體壯，前往乙處購買(mǎi)價(jià)值2萬(wàn)元的IBM筆記本電腦。乙問(wèn)及其年齡，甲出示的假身份證顯示為21周歲。乙問(wèn)其是否高中生，甲出示假工作證。乙對甲具有完全行為能力深信不疑，遂與甲簽訂電腦買(mǎi)賣(mài)合同。①《合同法》第47條的立法目的在于保護心智不完備的限制民事行為能力人，一旦限制民事行為能力人實(shí)施詐術(shù)，冒充完全民事行為能力人與善意相對人訂立合同，即失去保護的必要性。②甲、乙的買(mǎi)賣(mài)合同有效。
(三)因無(wú)權代理（但不柄成表見(jiàn)代理）訂立的合同
1.被代理人拒絕追認的，合同確定無(wú)效。
①被代理人明確表示拒絕追認的，合同確定無(wú)效。
②自相對人催告后，被代理人在1個(gè)月內未作表示的，視為拒絕追認，合同確定無(wú)效。
2.被代理人追認的，自追認生效時(shí)，合同自始有效。
①追認為形成權，追認系單方法律行為，明示、默示均可。
②追認具有溯及力，追認生效時(shí)，合同自訂立時(shí)起生效。
追認生效的時(shí)點(diǎn)(《合同法解釋?zhuān)ǘ?》第11條)
①到達主義：追認的意思表示到達追認之相對人。
②追認之相對人包括無(wú)權代理人與合同相對人。
4.追認生效之前，善意相對人享有撤銷(xiāo)權。
①僅善意相對人享有撤銷(xiāo)權。
②善意相對人可通知相對人撤銷(xiāo)合同，通知到達相對人，合同確定無(wú)效。
③善意相對人的撤銷(xiāo)權因追認生效而消滅。
例3 3月1日，丙未經(jīng)甲授權，擅自以甲的名義與乙訂立一份買(mǎi)賣(mài)合同。3月15日，乙請求甲支付價(jià)款，甲表示“請求乙寬限一周”。①甲、乙間的買(mǎi)賣(mài)合同系因無(wú)權代理訂立的合同，效力待定。②3月15曰，甲以默示（推定的方式）向乙表示了追認，甲的迫認于3月15日生效，甲、乙間的買(mǎi)賣(mài)合同溯及3月1曰生效。③《合同法解釋(二)》第12條規定：“無(wú)權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開(kāi)始履行合同義務(wù)的，視為對合同的追認。”“開(kāi)始履行合同義務(wù)”也屬于“以推定方式追認”。
典型真題
甲用偽造的乙公司公章以乙公司名義與不知情的丙公司簽訂食用油買(mǎi)賣(mài)合同，以次充 好，將劣質(zhì)食用油賣(mài)給丙公司。合同沒(méi)有約定仲裁條款。關(guān)于該合同，下列哪一表述是正袖 的？
A.如乙公司追認，則丙公司有權通知乙公司撤銷(xiāo)
B.如乙公司追認，則丙公司有權請求法院撤銷(xiāo)
C.無(wú)論乙公司是否追認，丙公司均有權通知乙公司撤銷(xiāo)
D.無(wú)論乙公司是否追認，丙公司均有權要求乙公司履行
[答案解析]①甲的行為屬于無(wú)權代理，雖有權利外觀(guān)（偽造的公章），但權利外觀(guān)的形 成與被代理人乙“無(wú)牽連性”，不構成表見(jiàn)代理。若乙拒絕追認，乙、丙的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。故 D選項錯誤。②丙享有兩個(gè)撤銷(xiāo)權。第一個(gè)，因無(wú)權代理訂立的買(mǎi)賣(mài)合同中，丙作為善意相對人享有的撤銷(xiāo)權。該撤銷(xiāo)權可以通知方式行使，但須在追認生效之前行使；第二個(gè)，甲的行為符合欺詐的要件，丙因遭受欺詐享有的撤銷(xiāo)權。該撤銷(xiāo)權只能以訴訟或仲裁方式行使，但適用1年的除斥期間。③綜上，A選項錯誤；B選項正確；C選項錯誤。
(四）因無(wú)權處分訂立的合同
1.無(wú)權處分與無(wú)權代理的區別(見(jiàn)例4和例5）
例4甲委托乙保管一部相機。乙因須向丙借款元，謊稱(chēng)該相機為己有，以自己的名義質(zhì)押給不知情的丙。①乙、丙間的質(zhì)押合同系因無(wú)權處分訂立的質(zhì)押合同，效力待定。②無(wú)權處分的特征是處分人無(wú)處分權，但以自己的名義訂立處分合同。③若符合善意取得的構成要件，善意的丙可善意取得該相機的質(zhì)權。
例5甲委托乙保管一部相機。乙因須向丙借款3萬(wàn)元，未經(jīng)甲同意，擅自以甲的名義將該相機質(zhì)押給丙。①甲、丙間的質(zhì)押合同系因無(wú)權代理訂立的質(zhì)押合同，效力待定。②無(wú)權代理的特征是代理人無(wú)代理權，但以被代理人的名義與相對人訂立合同。③善意取得以無(wú)權處分為前提條件。此例與善意取得無(wú)關(guān)。
2.因無(wú)權處分訂立合同的效力及其轉換（《合同法》第51條)。
(1)因無(wú)權處分訂立的合同效力待定。
(2)合同成立后的合理期限內，權利人追認的，合同自始有效。
(3)合同成立后的合理期限內，處分人取得處分權的，合同自始有效。
(4)合同成立后的合理期限內，權利人未追認并耳處分人亦未取得處分權的，合同確定無(wú)效（見(jiàn)例6)。
例6甲委托乙保管一部相機。3月1日，乙以自己的名義將該相機贈與給丙。①乙、丙間的相機贈與合同系因無(wú)權處分訂立的合同，效力待定。②若3月10日，甲對乙或者丙表示追認，自追認的意思表示到達乙或者丙時(shí)，追認生效，乙、丙的贈與合同溯及3月1日自始有效。③若3月10日，乙通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、接受贈與、繼承或者甲的授權取得處分權，乙、丙的贈與合同亦溯及至3月1日生效。④若不存在前述情形，合同成立后經(jīng)過(guò)合理期間，乙、丙間贈與合同確定無(wú)效。
3.《合同法》第51條的兩個(gè)例外。
(1)第一個(gè)例外：《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第3條。
①因無(wú)權處分訂立買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)權處分不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，若無(wú)其他效力瑕疵（如行為能力瑕疵；意思表示瑕疵；不違反法律的強制性規定和公共利益），該買(mǎi)賣(mài)合同有效。 (見(jiàn)例7和例8)。
②《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第3條還可準用于互易、出資、債權轉讓、股權轉讓等其他有償合同（見(jiàn)《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第45條）。
③出賣(mài)人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償。（見(jiàn)例9和例10)。
例7警官甲因缺錢(qián)用，將單位配備的手槍以自己的名義出賣(mài)給乙。問(wèn)：甲、乙間買(mǎi)賣(mài)合同效力如何？答：無(wú)效。原因：①甲、乙間買(mǎi)賣(mài)合同系因無(wú)權處分訂立的合同，無(wú)權處分不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。②但該買(mǎi)賣(mài)合同違反法律禁止性規定，無(wú)效。
例8甲將一個(gè)相機交給15歲的乙保管。乙未經(jīng)甲允許，亦未經(jīng)其父母同意，擅自以自己的名義將相機出賣(mài)給丙。問(wèn)：乙、丙間買(mǎi)賣(mài)合同的效力為何？答：效力待定。原因：①乙、丙間買(mǎi)賣(mài)合同系因無(wú)權處分訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)權處分不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。②乙、丙間買(mǎi)賣(mài)合同還屬于限制民事行為能力人乙依法不能獨立訂立的合同。故仍為效力待定，而非有效。
例9甲將相機交給乙保管，乙擅自將該相機以自己的名義出賣(mài)給知情的丙,并交付相機。①乙、丙間的買(mǎi)賣(mài)合同屬于因無(wú)權處分訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，因無(wú)其他效力瑕疵，乙、丙的買(mǎi)賣(mài)合同有效（在司法考試中，此處無(wú)須考慮惡意串通）。②丙系惡意受讓人，不受善意信賴(lài)保護，丙不能善意取得。③在合理期限內，若甲追認或者乙取得處分權，則發(fā)生物權變動(dòng)，丙繼受取得該相機所有權。④若在合理期限內，甲拒絕追認且乙未依任何方式敢得處分權，則惡意的丙確定不能取得相機的所有權，所有權人甲可對無(wú)權占有人丙行使返還原物請求權。同時(shí)，因乙、丙間買(mǎi)賣(mài)合同有效，丙可解除合同并請求乙承擔違約責任（當然，惡意的丙對乙的違約也有過(guò)錯，根據《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第30條，構成混合過(guò)錯，乙主張扣減相應的損失賠償額)。
例10夫妻甲、乙婚后購買(mǎi)一套房屋，登記在甲名下。未經(jīng)乙同意，甲以自己的名義將該房屋出賣(mài)給不知情的丙，并給丙辦理了過(guò)戶(hù)登記。①根據《物權法》第97條，甲、丙間的買(mǎi)賣(mài)合同屬于因無(wú)權處分訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，但處分權的欠缺不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，又無(wú)其他效力瑕疵，甲、丙的買(mǎi)賣(mài)合同有效。②丙系善意，受善意信賴(lài)保護。如果符合《物權法》第106條規定之善意取得房屋所有權的構成要件，無(wú)須乙追認，亦無(wú)須甲取得處分權，丙直接依照法律規定善意取得房屋所有權（原始取得）。③如果不符合善意取得房屋所有權的構成要件，須經(jīng)權利人乙追認或者甲取得處分權，則甲的無(wú)權處分得到補正，無(wú)權處分轉化為有權處分，丙可取得房屋所有權（繼受取得)。④反之，如果不符合善意取得的構成要件，且乙拒絕追認或者甲不能取得處分權，則丙確定不能取得房屋所有權。善意的丙有權對甲主張違約責任；善意的丙也享有法定解除權（因為甲的違約行為致使丙訂立買(mǎi)賣(mài)合同的目的不能實(shí)現），可解除合同并請求甲承擔違約損害賠償責任。⑤《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第3條的立法目的就是為了保護像丙這樣的善意受讓人的交易安全。
典型真題
甲公司將1臺挖掘機出租給乙公司，為擔保乙公司依約支付租金，丙公司擔任保證人， 丁公司以機器設備設置抵押。乙公司欠付10萬(wàn)元租金時(shí)，經(jīng)甲公司、丙公司和丁公司口頭同意，將6萬(wàn)元租金債務(wù)轉讓給戊公司。之后,乙公司為現金周轉將挖掘政分別以45萬(wàn)元和 50萬(wàn)元的價(jià)格先后出賣(mài)給丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司沒(méi)有依約交付挖掘機。關(guān)于乙公司與丙公司、丁公司簽訂挖掘機買(mǎi)賣(mài)合同的效力，下列表述錯誤的是：
A.乙公司可以主張其與丙公司的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
B.丙公司可以主張其與乙公司的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
C.乙公司可以主張其與丁公司的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
D.丁公司可以主張其與乙公司的買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效
[答案解析]①答題依據：《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第3條。②乙、丙間以及乙、丁間的挖掘機買(mǎi)賣(mài)合同均屬于因無(wú)權處分訂立的買(mǎi)賣(mài)合同，無(wú)權處分不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力，又無(wú)其他效力瑕麻，乙、丙間以及乙、丁間的挖掘機買(mǎi)賣(mài)合同均屬有效。故A選項表述錯誤；選項表述錯誤；C選項表述錯誤；D選項表述錯誤。均當選。
(2)第二個(gè)例外：《合同法》第228條。
①擅自出租他人之物的租賃合同，系廣義的因無(wú)權處分訂立的合同（我國通說(shuō)觀(guān)點(diǎn)）。
②原則上，擅自出租他人之物訂立的租賃合同有效（《合同法》第228條屬于《合同法》第51條的例外)。
③房屋租賃合同的非法轉租合同雖屬于擅自出租他人之物的租賃合同，但是，根據《城鎮房屋租賃合同解釋》第16條，房屋租賃合同的非法轉租合同無(wú)效（這樣，《城鎮房屋租賃合同解釋》第16條又構成《合同法》第228條的例外）。
例11甲因出國，將房屋鑰匙交給乙，委托乙偶爾看看房屋是否漏雨。甲出國后，乙隨即以自己的名義將房屋出租給丙，租期1年。①乙、丙間租賃合同屬于擅自出租他人之物的租賃合同 (與非法轉租無(wú)關(guān)），乙、丙間租賃合同有效。②若甲對丙行使返還原物請求權要回房屋，因乙、丙間租賃合同有效，丙可對乙主張違約責任。③《合同法》第228條屬于《合同法》第51條的例外。
例12甲將房屋出租給乙，乙未經(jīng)甲同意，擅自轉租給丙。①乙、丙間租賃合同屬于房屋租賃合同的非法轉租，應適用《城鎮房屋租賃合同解釋》第16條，乙、丙間的房屋租賃合同無(wú)效。②若甲自知道或者應當知道非法轉租之日起6個(gè)月未表示異議，視為甲同意轉租。乙、丙間的租賃合同自始轉化為合法轉租，自成立時(shí)有效。③《城鎮房屋租賃合同解釋》第16條屬于《合同法》第228條的例外。
例13甲將一臺汽車(chē)出租給乙，租期3年。期間，乙未經(jīng)甲同意，擅自以自己的名義轉租給丙，租期2年。①乙、丙間汽車(chē)租賃合同屬于非法轉租合同，有效。②《城鎮房屋租賃合同解釋》第16條只調整房屋租賃合同的非法轉租，不調整其他租賃合同的非法轉租。③其他租賃合同中的非法轉租仍應適用《合同法》第228條，若無(wú)其他效力瑕疵，非法轉租合同有效。
典型真題
甲公司將自己所有的10臺機器出租給了乙公司，乙公司未經(jīng)其同意，將其低價(jià)出售給知情的丙公司，丙公司又將其出租給丁公司。丁公司對上述交易過(guò)程完全不了解。下列哪些選項是正確的？
A.丙、丁之間的租賃合同有效
B.甲公司有權請求丁公司返還機器，并且無(wú)須補償其任何損失
C.甲公司有權請求丁公司返還機器，但是應補償其損失
D.甲公司無(wú)權請求丁公司返還機器，但是丁公司應當補償甲公司的損失
[答案解析]①乙將機器出賣(mài)給丙屬于無(wú)權處分，丙為惡意，不能取得機器所有權。②丙 將機器出租給丁，屬于擅自出租他人之物。根據《合同法》第228條，丙、丁間的機器租賃合同有效,故A選項正確。③對于機器的占有，丁相對于丙系有權占有（基于承租權而占有）。但基于債權而取得的有權占有具有相對性，丁相對于所有權人為無(wú)權占有，根據《物權法》第34條，甲可對丁行使返還原物請求權。故B選項正確。④甲對丁行使返還原物請求權后，丁因此遭受的損失，只能請求丙承擔違約責任，而無(wú)權要求甲補償。故C選項錯誤；D選項錯誤。
