(一)合同解除的概念與類(lèi)型(★★)
合同解除，指合同成立以導，未履行或未完全履行前，經(jīng)當事人協(xié)議，或者當具備合同解除的條件時(shí)，由解除權人行被解除權使合同關(guān)系自始或向將來(lái)消滅的一種行為。
合同解除包括三類(lèi)：①協(xié)議解除。指合柯成立后，未履行或未完全履行前，當事人協(xié)議解除合同，使合同效力消滅的合同解除方式。②約定解除。指當事人在合同中約定解除權成立的條件，在合同履行完畢之前約定解除權條件成就的，由解除權人通過(guò)行使解除權使合同消滅的一種合同解除方式。③法定解除。法定解除，指在合同成立之后，沒(méi)有履行或履行完 畢以前，當事人一方通過(guò)行使法定的解除權而使合同效力消滅的行為。
典型真題
甲公司與乙公司簽訂并購協(xié)議：“甲公司以1億無(wú)收購乙公司在丙公司中51%的股權。若股權過(guò)戶(hù)后，甲公司未支付收購款，則乙公司有權解除并購協(xié)議。”后乙公司依約履行，甲公司卻分文未付。乙公司向甲公司發(fā)送一份經(jīng)過(guò)公證的《通知》：“鑒于你公司嚴重違約，建議雙方終止協(xié)議，貴方向我方支付違約金；或者由貴方提出解決方案。” 3日后乙公司又向甲公司發(fā)送《通報》：“鑒于你公司嚴重違約，我方現終止協(xié)議，要求你方依約支付違約金。”下列哪一選項是正確的？（11年·卷三·13題一B)
A.《通知》送達后，并購協(xié)議解除
B.《通報》送達后，并購協(xié)議解除
C.甲公司對乙公司解除并購協(xié)議的權利不得提出異議
D.乙公司不能既要求終止協(xié)議，又要求甲公司支付違約金
[答案解析]①按照甲、乙的約定，約定解除權的條件已經(jīng)成就，乙享有約定解除權。②根據《合同法》第96條第1款，解除權成立后，合同并不當然解除。尚須解除權人作出解除的行為（發(fā)出書(shū)面或口頭的解除通知），自解除通知到達對方當事人時(shí)，合同才被解除。本題中，《通知》并非解除的通知；《通報》才是解除的通知。合同自《通報》到達甲公司時(shí)才解除。故A選項錯誤；故B選項正確。③根據《合同法》第96條與《合同法解釋?zhuān)ǘ返?4條，一方行使法定解除權或者約定解除權時(shí)，對方有權提出異議。但必須在異議期間內提出異議。故C選項錯誤。④根據《關(guān)于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問(wèn)題的指導意見(jiàn)》第8條和《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第26條，若合同約定了違約金，合同因違約被解除后，守約方仍有權請求違約方承擔支付違約金的違約責任。故D選項錯誤。
特別提示 (1)注意區別：①合同因違約被解除的，不影響違約責任的擔；②合同不成立、無(wú)效、被撤銷(xiāo)的，無(wú)違約責任的問(wèn)題，屬于締約過(guò)失責祛、侵權責任、不當得利返還責任的地盤(pán)。 (2)注意區別：①附解除條件的合同，條件成就時(shí)，合同自動(dòng)失去效力。例如：甲、乙訂立房屋租賃合同時(shí)約定：“若奧巴馬連任，甲、乙的租賃合同失效”。則奧巴馬連任時(shí)，無(wú)須任柯行為，甲、乙間的粗賃合同自動(dòng)失去效力。②約定解除權的合同，解除權成立時(shí)，合同不能自動(dòng)終止。例如：甲、乙訂立的房屋租賃合同約定：“若奧巴馬連任，甲享有解除權財奧巴馬連任時(shí)，甲雖享有解除權，若甲未向乙發(fā)出解除的通知（并到達乙），甲、乙間的租賃合同并未終止。
(二)一般法定解除權(★★★)
相關(guān)法條
《合同法》
第94條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因沁可抗力致使不能實(shí)現合同目的；
(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
(三)當事人一方遲延履桿主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；
(四)當事人一方近延履行債務(wù)或者肴其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的；
(五)法律規定的其他情形。
《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》
第25條 出賣(mài)人沒(méi)有履行或者不當履行從給付義務(wù)，致使買(mǎi)受人不能實(shí)現合同目的，買(mǎi)受人主張解除合同的，人民法院應當根據合同法第94條第（四）項的規定，予以支持。
法定解除分為一般法定解除（《合同法》第94條）和特別法定解除（《合同法》分則和其他法律對特定合同中法定解除權的規定）。二者的關(guān)系是：①一般法定解除適用于所有的合同，而特別法定解除的適用僅限于法律規定的合同類(lèi)型。后者優(yōu)先于前者適用。②由于契約嚴守原則，一般法定解除權的構成要件比較嚴格。由于合同類(lèi)型的特殊性，特別法定解除權的構成要件相對寬松。
《合同法》第94條規定的一般法定解除權的產(chǎn)生事由包括:
1.因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的。此時(shí)，合同雙方當事人均享有解除權，且雙方當事人對因合同解除產(chǎn)生的損害均不負賠償責任，但債務(wù)人遲延履行期間發(fā)生不可抗力導致合同解除的，遲延履行一方應承擔損害賠償責任。
2.預期違約。預期違約包括明示毀約和默示毀約。一方當事人預期違約的，對方當事人享有三種救濟的可能性：①解除合同；②期前請求對方承擔違約責任；③等待對方當事人所負義務(wù)的履行期限屆至后，再請求對方承擔違約責任。
3.當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行。理解時(shí)應注意；
(1)該情形下，非違約方享有解除權須具備三個(gè)條件：①遲延履行主要債務(wù)（不是次要債務(wù)）；②對方須履行催告義務(wù)；③催告后必須經(jīng)過(guò)一個(gè)合理的期限，債務(wù)人仍然未履行。
(2)該情形僅限于履行期限與訂約目的不具有密切聯(lián)系的遲延履行，如果履行期限對合同目的的實(shí)現具有重要意義，則一方當事人履行遲延，即構成根本違約，對方當事人無(wú)須經(jīng)過(guò)催告，即享有法定解除權。
4.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的。理解時(shí)應注意：
(1)如果履行期限對合同目的實(shí)現具有重要意義（即所謂的“定期行為”），遲延履行構成根本違約，非違約方無(wú)須催告即可徑自行使法定解除權。包括以下幾種情形：①履行期限構成了合同的必要因素。例如：圣誕禮品、中秋月餅、春聯(lián)等季節性很強的貨物。再如：生日蛋糕、結婚禮服等用于特定場(chǎng)合的商品。②當事人約定，履行期限屆滿(mǎn)后，債權人可以不再接受履行。③遲延履行后，債權人能夠證明繼續履行對其無(wú)任何利益的。例如，債權人證明，由于債務(wù)人遲延時(shí)間過(guò)長(cháng)，市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，繼續履行將使債權人蒙受重大損失。
(2)違約致使合同目的不能實(shí)現（即根本違約），指一方當事人違反合同義務(wù)的結果，使另一方當事人蒙受損害，以至于實(shí)際上剝奪了他根據合同規定有權期待得到的東西。《合同法》第94條第（四）項對于根本違約的具體形態(tài)沒(méi)有限制，拒絕履行、瑕疵履行、部分履行、遲延履行均包括在內（參看上述《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第25條)。
5.法律規定的其他情形。即《合同法》分則和其他法律規定的特別法定解除權。特別法定解除權與一般法定解除權的區別在于：特別法定解除權產(chǎn)生的條件更為“寬松”。由于合同性質(zhì)上的特殊性，特別法定解除權往往不以根本違約為合同解除權產(chǎn)生的條件，有時(shí)甚至不以違約行為的存在為合同解除的條件，當事人一方或者雙方享有任意解除權（下文詳述)。
典型真題
王某因多年未育前往某醫院就醫，經(jīng)醫院介紹A和B兩種人工輔助生育技術(shù)后，王某選定了A技術(shù)并交納了相應的費用，但醫院實(shí)際按照B技術(shù)進(jìn)行治療。后治療失敗，王某要求醫院返還全部醫療費用。下列哪一選項是正確的？（07年·卷三·5題一A)
A.醫院應當返還所收取的全部醫療費
B.醫院應當返還所收取的醫療費，但可以扣除B技術(shù)的收費額
C.王某無(wú)權請求醫院返還醫療費或賠償損失
D.王某無(wú)權請求醫院返還醫療費，但是有權請求醫院賠償損失
[答案解析]①根據《合同法》第94條第（四）項，醫院違反約定，擅自采用B技術(shù)進(jìn)行治療，且導致“治療失敗”，醫院的違約行為已經(jīng)導致合同目的不能實(shí)現，構成根本違約，王某享有法定解除權，可通知醫院解除合同。②根據《合同法》第97條，王某解除合同之后，有權要求醫院返還醫療費并賠償損失。故A選項正確；C選項錯誤；D選項錯誤。③B選項考查的是不當得利制度。醫院使用B技術(shù)進(jìn)行治療，畢竟付出了一定的器材、藥物和勞務(wù)，醫院受有損失，但由于“治療失敗”，王某并未受有財產(chǎn)利益，醫院就B技術(shù)支出的費用不構成不當得利，醫院不得扣除B技術(shù)的收費額。故B選項錯誤。須注意：假設醫院使用B技術(shù)導致治療不孕癥徹底失敗，但歪打正著(zhù)，將王某的高血壓徹底治愈，那么使用B技術(shù)產(chǎn)生的費用就構成不當得利，醫院有權要求扣除。
(三)特殊法定解除之一：雙方享有任意解除權的情形(★★★)
下列二類(lèi)合同，“雙方當事人”都享有任意解除權。所謂“任意解除權”，即不以違約行為、不可抗力為成立條件的法定解除權。不過(guò)，如果行使任意解除權給對方造成了損失，解除權人應當賠償對方因此遭受的損失。換言之：解除不需要理由，但解除須付出代價(jià)。
1.委托合同（《合同法》第410條)。出租人和承租人均享有任意解除權（學(xué)理解除：委托合同特別強調雙方的信賴(lài)關(guān)系）。
2.不定期租賃合同。出租人與承租人均享有任意解除權。不定期租賃合同有三種情形：
①租賃期限6個(gè)月以上的合同，當事人未采用書(shū)面形式的（《合同法》第215條)；②當事人對租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明的（《合同法》第232條)；③租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的（《合同法》第236條)。
