(四）特殊法定解除之二：特定一方享有任意解除權的情形(★★★)
下列合同，合同的“特定一方”當事人享有“任意解除權”或者“任意變更權”，因行使任意解除權或者任意變更權給對方造成損失的，應承擔損害賠償責任：
1.加工承攬合同的定作人（《合同法》第258、268條)。
2.貨運合同的托運人（在貨交收貨人之前）(《合同法》第308條)。
3.保管合同中，寄存人享有任意解除權；沒(méi)有約矩保管期限的保管合同，保管人也享有任意解除權（《合同法》第376條)。
4.保險合同的投保人（《保險法》第15條)。
典型真題
〔I〕下列關(guān)于合同解除的哪些說(shuō)法是正確的？（06年·卷三·32—ABCD）
A.委托人或者受托人都可以隨時(shí)解除委托合同
B.不定期租賃合同的雙方當事人可以隨時(shí)解除合同
C.承攬合同中的定作人可以隨時(shí)解除合同
D.在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以解除運輸合同
[答案解析]①根據《合同法》第410條，故A選項正確。②根據《合同法》第232條，B選項正確。③根據《合同法》第268條，C選項正確。④根據《合同法》第308條，D選項正確。
〔II〕關(guān)于合同解除的表述，下列哪一選項是正確的? (09年.卷三.11題一C)
A.贈與合同的贈與人享有任意解除權
B.承攬合同的承攬人享有任意解除權
C.沒(méi)有約定保管期間保管合同的保管人享有任意解除權
D.居間合同的居間人享有任意解除權
[答案解析]①根據《合同法》第186條，贈與人的任意撤銷(xiāo)權。任意撤銷(xiāo)權不同于任意解除權。首先，其法律效果不同，贈與人行使任意撤銷(xiāo)權的，具有溯及力，贈與合同自成立時(shí)失去效力；但是，當事人行使任意解除權的，不一定具有溯及力（對繼續性合同不具有溯及力，僅對非繼續性合同具有溯及力）。其次，行使的時(shí)機不同，贈與人的任意撤銷(xiāo)權須在標的物的所有權移轉之前才能行使；相反，任意解除權的行使沒(méi)有這個(gè)時(shí)間上的限制。此外，《合同法》第195條規定：“贈與人的經(jīng)濟狀況顯著(zhù)惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。”這是關(guān)于贈與人法定解除權（又被稱(chēng)為贈與人的窮困抗辨權）的規定。這個(gè)解除權的成立具有嚴格的限制，顯然不屬于任意解除權。綜上，A選項錯誤。②拫據《合同法》第268條，加工承攬合同中，享有任意解除權的是定作人，而非承攬人，故B選項錯誤。③根據《合同法》第376條，在保管合同中，寄存人享有任意解除權；沒(méi)有約定保管期限的，保管人也享有任意解除權，但是約定了保管期限的，保管人就沒(méi)有任意解除權了，故C選項正確。④《合同法》未賦予居間合同的居間人以任意解除權，故D選項錯誤。
〔III〕某律師事務(wù)所指派吳律師擔任某案件的一、二審委托代理人。第一次開(kāi)庭后，吳律師感覺(jué)案件復雜，本人和該事務(wù)所均難以勝任，建議不再繼續代理。但該事務(wù)所堅持代理。一審判決委托人敗訴。下列哪些表述是正確的？（13年?卷三? 60題一AC)
A.律師事務(wù)所有權單方解除委托合同，但須承擔賠償責任
B.律師事務(wù)所在委托人一審敗訴后不能單方解除合同
C.即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔賠償責任
D.只有存在故意或者重大過(guò)失時(shí)，該律師事務(wù)所才對敗訴承擔賠償責任
[答案解析]①委托合同雙方當事人均享有任意解除權。任意解除權，就是解除不需要理由，想解除就解除；但解除需要付出代價(jià)，因行使任意解除權給對方造成損失的，應承擔賠償責任。故A選項正確；B選項錯誤；C選項正確。②《合同法》第406條規定：“有償的委托合同，因受托人的過(guò)錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無(wú)償的委托合同，因受托人的故意或者重大過(guò)失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。”委托人與師事務(wù)所之間的委托合同一般屬于有償委托合同，律所只要對敗訴具有過(guò)錯（而不需要必須為故意或者重大過(guò)失）即須承擔違約責任。故D選項錯誤。
(五)特殊法定解除之三：《合同法》分則規定的幾種重要特殊法定解除(★★★)
下列四類(lèi)合同，一方實(shí)施特定違約行為時(shí)，“非違約方”享有法定解除權：
1.分期付款買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達到全部?jì)r(jià)款的1/5的，出賣(mài)人有權解除合同。
2.借款合同。借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人有權解除合同。
3.租賃合同。承租人擅自轉租的，出租人有權解除合同（注意解除權的除斥期間為6個(gè)月）。
4.承攬合同。承攬人擅自將承攬的“主要工作”交由第三人完成的，定作人有權解除合同（如果擅自將其承攬的次要工作轉包的，定作人不得解除合同）。
(六)法定解除權、約定解除權的行使(★★★)
相關(guān)法條
《合同法》
第96條 當事人一方依照本法第93條第2款、第94條的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。
法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
《合同法解釋?zhuān)ǘ?》
第24條 當事人對合同法第96條、第99條規定的合同解除或者債務(wù)抵銷(xiāo)雖有異議，但在約定的異議期限屆滿(mǎn)后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持,當事人沒(méi)有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷(xiāo)通知到達之日起3個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。
《合同法》不采“當然解除”制度，約定解除權或者法定解除權（包括一般法定解除權和特別法定解除權）產(chǎn)生后，并不當然導致合同的解除，須經(jīng)解除權人依法行使解除權，才能發(fā)生合同解除的效果。
1.解除權的行使方式。
(1)解除權的行使采用通知的方式，口頭或書(shū)面通知均可。解除權屬于形成權，解除的通知到達對方當事人時(shí)，發(fā)生合同解除的效果，無(wú)需對方當事人同意（見(jiàn)例1)。
(2)對方對解除合同有異議的，可以向法脘提起確認之訴，法院的判決僅為對解除后果的確認。需要特別注意的是，《合同法解釋(二)》第24條規定了相對人異議的期間，“對于合同解除雖有異議，但在約定的異議期限屆滿(mǎn)后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當事人沒(méi)有約定異議期間，在解除合同通知到迖之日起3個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持”。
(3)法律規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依法辦理批準、登記手續后，方才發(fā)生合同解除的效果。
例1解除權人甲于5月1日向乙發(fā)出解除合同的信件，5月5日到達乙處。乙次日向法院起訴，請求法院確認甲不享有解除權。二審法院經(jīng)審理，于11月5日作出判決，駁回乙的訴訟請求，確認甲行使解除權的行為合法有效。則甲、乙之間合同解除的時(shí)間是5月5日，而非11月5日。
2.解除權是形成權，適用除斥期間。法律明定的解餘權的除斥期間有兩個(gè)：
(1)承租人非法轉租的，出租人應自知道或者應當知道之日起6個(gè)月內行使解除權 (《城鎮房屋租賃合同解釋》第16條)；
(2)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中：①出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購房款的，經(jīng)催告后在3個(gè)月仍未履行的，對方當事人才享有法定撤銷(xiāo)權；②一方享有法定解除權時(shí)，對方催告其行使的，應在催告后的3個(gè)月內行使；對方未催告的，應當在解除權發(fā)生之日起1年內行使(《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第15條)。
(七）合同解除后的法律效果(★★★)
1.合同終止（注意：不能說(shuō)“無(wú)效”)。根據《合同法》第97條的規定，合同一經(jīng)解除，合同的權利義務(wù)消滅。因合同終止，則：①尚未履行的，終止履行，另一方不得請求履行；②合同解除，不影響結算和清理條款、解決爭議條款的效力。
2.溯及力問(wèn)題。
(1)繼續性合同(租賃合同、借用合同、提供勞務(wù)的合同）的解除不具有溯及力。
(2)非繼續性合同的解除原則上具有溯及力（見(jiàn)例2)。
3.違約責任問(wèn)題。
(1)合同因違約解除的，違約方應當承擔損害賠償責任。
(2)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現而解除合同的，未履行義務(wù)的一方符合下列三個(gè)條件的，不承擔損害賠償責任：①不可抗力不是發(fā)生在其遲延履行以后；②已經(jīng)及時(shí)通知對方；③在合理期限內提供發(fā)生不可抗力的證明。
(3)合同中的違約金、定金條款屬于結算、清理條款，不因合同的解除而終止。所以，合同約定了違約金的，合同因違約解除后，債權人仍有權請求債務(wù)人支付違約金（《關(guān)于當前形勢下審理民商事糾紛若干問(wèn)題的指導意見(jiàn)》和《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第26條)。
例2甲、乙的房屋租賃合同約定，租期5年(2010年1月1日至2015年12月13日）租金每月 5000元，按季支付。若乙欠付6個(gè)月以上的租金，甲無(wú)須催告即可解除合同。因乙欠付第三年的全部租金，甲決定解除合同，解除的通知于2013年12月31曰到達乙。乙接到通知后，非但拒絕支付所欠租金，且使用流氓手段，又在甲的房屋中居住了2年,未支付任何費用。后警方介入，乙才于2016年1月1日搬出甲的房屋。據調查，乙居住的5年期間，該房屋租金的市價(jià)較為穩定，為每月4000元。①此例可說(shuō)明繼續性合同之解除不具有溯及力的價(jià)值。②若甲的解除具有溯及力，則甲、乙的合同自始失去效力，甲只能對乙主張返還不當得利，整個(gè)5年都應按照每月4000元計算返逐的數額。③若甲的解除不具有溯及力，則甲、乙的合同自2013年12月31日消滅。則前3年，甲均有權按照每月5000元收取租金；后2年甲有權要求乙按照每月5000元返還不當得利。④此例足以說(shuō)明，解除不具有溯及力的意義。
特別提示 違約金條款屬于《合同法》第98條規定的結算、清理條款，不因合同終止而失去效力。 (1)若合同約定了違約金條款，合同因違約解除后，債權人仍有權請求債務(wù)人支付違約金。 (2)目前，這一制度又增添了一個(gè)法律依據。《買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第26條規定：“買(mǎi)賣(mài)合同因違約而解除后，守約方主張繼續適用違約金條款的，人民法院應予支持；但約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第114條第2款的規定 處理。”
