《蝸居》，一部電視連續劇，播出后在廣大觀(guān)眾中引起了熱議。為什么虛構的故事和情節能產(chǎn)生這么大的現實(shí)反響？
【參考答案】
“蝸居”、“蟻族”、“房奴”、“裸婚”……這些熱詞的流行，表明高房?jì)r(jià)已經(jīng)成為人們生活的“不可承受之重”。而歷史和現實(shí)的很多教訓都深刻地警示我們：房?jì)r(jià)問(wèn)題事關(guān)全局，如果長(cháng)期居高不下，必將成為整個(gè)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的“不可承受之重”。
高房?jì)r(jià)直接造成普通群眾買(mǎi)房難。
高房?jì)r(jià)使內需增長(cháng)面臨長(cháng)期抑制。
高房?jì)r(jià)嚴重影響社會(huì )公平。
因此，房?jì)r(jià)問(wèn)題不單是經(jīng)濟問(wèn)題，也是事關(guān)國家發(fā)展全局和社會(huì )和諧穩定的重大問(wèn)題。必須引起高度重視，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
能否真正使房?jì)r(jià)回歸合理水平并保持穩定，還要看調控措施能不能堅持下去，使其效應進(jìn)一步顯現。因此，必須以堅決的態(tài)度把“新國十條”貫徹執行好，一抓到底，絕不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jì)r(jià)穩定和房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
一是“明問(wèn)責”，就是明確各級政府的責任。遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，關(guān)鍵在各級政府特別是城市政府。對穩定房?jì)r(jià)、推進(jìn)保障性住房建設工作不力，影響社會(huì )發(fā)展和穩定的，要追究責任。
二是“抑投機”，就是堅決抑制投資投機性住房需求。實(shí)行更為嚴格的差別化住房信貸政策，提高購買(mǎi)第二套、第三套及以上住房的首付比例和貸款利率，嚴格住房消費貸款管理。發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調節作用，加快研究出臺引導個(gè)人合理住房消費和調節個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策。
三是“增供給”，就是增加住房有效供給。增加居住用地的供應，及時(shí)制訂并公布以住房為主的房地產(chǎn)供地計劃，依法加快處置閑置房地產(chǎn)用地。完善土地出讓方式，抑制居住用地出讓價(jià)格非理性上漲。調整住房供應結構，增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房供應。
四是“促保障”，就是加快保障性安居工程建設。按照政府組織、社會(huì )參與的原則，加快發(fā)展公共租賃住房。
五是“嚴監管”，就是加強市場(chǎng)監管。加強對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購地和融資的監管，嚴格查處土地閑置及炒地行為。加大交易秩序監管力度，對存在捂盤(pán)惜售、囤積房源、哄抬房?jì)r(jià)等行為的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，加大曝光和處罰力度。
面試預測題二：住有所居
今年年初，重慶市推出大規模的公屋建設計劃——年內開(kāi)工建設500萬(wàn)平方米公租房，同時(shí)還將設立住房保障局，出臺《重慶市公共租賃住房管理暫行辦法》……這一系列措施引起強烈反響，讓更多的中低收入群眾看到了圓“住房夢(mèng)”的希望，你有什么啟示？
【參考答案】
“住”是人們生存的基本需求。解決群眾住房問(wèn)題是重要的民生事業(yè)，也是經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的重要目標和政府義不容辭的責任，黨的十七大提出了努力使全體人民住有所居的目標，強調要加快解決城市低收入家庭住房困難。這是保障和改善民生的重要舉措，體現了城市住房制度改革和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本目的。
解決廣大群眾的住房問(wèn)題，必須從我國國情出發(fā)，在總結經(jīng)驗的基礎上，進(jìn)一步深化住房制度改革
“低端有保障”，就是通過(guò)保障性住房建設解決低收入群體的基本住房需求。低收入群體由于自身經(jīng)濟條件的限制，沒(méi)有能力進(jìn)入市場(chǎng)，只能依靠政府保障解決住房問(wèn)題。各級政府必須加大住房保障力度，逐步改善這部分困難群眾的居住條件。
“中端有支持”，就是采取措施支持中等收入群體解決住房問(wèn)題。中等收入特別是中等偏下群體既享受不了政府提供的保障性住房，又難以承擔價(jià)格高昂的商品房，被通俗地稱(chēng)為“夾心層”。對這部分群體，應通過(guò)加大經(jīng)濟適用住房建設力度，適當擴大經(jīng)濟適用住房供應范圍。
“高端有市場(chǎng)”，就是支持有支付能力的群體通過(guò)市場(chǎng)解決住房問(wèn)題。逐步完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體系，加強宏觀(guān)調控，規范市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續、穩定、健康發(fā)展，使其在滿(mǎn)足高收入群體多樣化的住房需求、促進(jìn)經(jīng)濟發(fā)展方面發(fā)揮更大作用。
實(shí)現“住有所居”，也要求普通群眾轉變住房觀(guān)念。要從我國國情出發(fā)，樹(shù)立適度、合理、節約的住房消費觀(guān)念，不要盲目攀比，放大自己的住房預期。對很多年輕人來(lái)說(shuō)，可以考慮先租房，或者買(mǎi)小戶(hù)型住房，隨著(zhù)經(jīng)濟實(shí)力增加，逐步改善住房條件。
“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏。”古往今來(lái)，住房始終傾注著(zhù)人們許多的希冀與憧憬。隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )不斷發(fā)展和住房制度改革不斷深化，通過(guò)黨和政府、社會(huì )各方面堅持不懈的努力，廣大群眾的住房問(wèn)題會(huì )得到更好的解決，“住有所居”的目標將一步步變?yōu)楝F實(shí)。
