隨著(zhù)不斷攀升的高房?jì)r(jià)一次次吸引公眾的目光，房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗問(wèn)題一個(gè)個(gè)浮出水面。近日被法院一審判處無(wú)期徒刑的南昌市國土局原局長(cháng)周宏偉交代，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商借“春節拜年”的名義排著(zhù)隊給他送禮，以致他根本記不清哪筆錢(qián)是誰(shuí)送的。２００９年落馬的腐敗官員中，大多與房地產(chǎn)商有著(zhù)說(shuō)不清道不明的曖昧關(guān)系。
一個(gè)房地產(chǎn)項目，從最初批準立項到最終開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，涉及的部門(mén)少則一二十個(gè)，多則百十來(lái)個(gè)。而僅從目前查辦的案件來(lái)看，腐敗幾乎滲透到了從立項、貸款、工程招標、用途變更、容積率調整、監理驗收等各個(gè)環(huán)節。
從掌權者直接受賄后為開(kāi)發(fā)商提供便利轉為較隱蔽的“權房交易”，低價(jià)購房、轉賣(mài)套利，繼而更隱蔽地以權力為“干股”，幕后參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房地產(chǎn)商與腐敗官員為逃避法律制裁，可謂煞費苦心。與之相比，開(kāi)發(fā)商為腐敗官員安排娛樂(lè )消費、出國考察、組團旅游乃至色情服務(wù)，逢年過(guò)節再奉上各類(lèi)“消費卡”甚至為其子女出國留學(xué)提供資助，則顯得小巫見(jiàn)大巫了。
“腐敗成本”必將推高房?jì)r(jià)，轉嫁給消費者，甚至“綁架”地方公權力，導致中央宏觀(guān)調控政策執行力弱化，房?jì)r(jià)如脫韁野馬。
腐敗不除，房?jì)r(jià)難抑，房地產(chǎn)市場(chǎng)更不可能回歸健康發(fā)展軌道。重拳出擊清除房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗，既是規范房地產(chǎn)市場(chǎng)、遏制房?jì)r(jià)的前提，也是回應民意、改善民生的需要。
清除房地產(chǎn)領(lǐng)域的腐敗，必須強化社會(huì )監督。陽(yáng)光是最好的防腐劑。房地產(chǎn)業(yè)需要公開(kāi)的不僅是開(kāi)發(fā)成本，而且開(kāi)發(fā)過(guò)程涉及的所有審批環(huán)節都應該徹底公開(kāi)。同時(shí)應建立各級官員的財產(chǎn)申報、公示制度，公開(kāi)官員配偶子女從業(yè)、就學(xué)等情況，鏟除暗箱操作的土壤，全面擠壓腐敗的空間。
揭開(kāi)高房?jì)r(jià)下的腐敗黑幕，讓“腐敗成本”無(wú)處遁形，是促使房?jì)r(jià)回歸合理水平的必要之舉。
