在國務(wù)院嚴厲調控房?jì)r(jià)的情況下，上海北京等地為了做低住宅均價(jià)，出現高價(jià)新盤(pán)禁入的政策，力圖使統計房?jì)r(jià)“看上去低一些”。原因在于地方樓市牽涉地方經(jīng)濟及公共財政，樓市崩潰將拖累整個(gè)地方經(jīng)濟（5月20日《中國證券報》）。
其實(shí)，經(jīng)濟統計數據不僅僅是為了給經(jīng)濟留此存照，更是為了給國家經(jīng)濟政策提供一個(gè)可資參考的依據，從這個(gè)角度來(lái)看，樓市調控要想有的放矢，當然也離不開(kāi)房?jì)r(jià)統計這面“鏡子”。
然而，盡管此輪樓市調控至今仍然保持了嚴厲的風(fēng)格，對于房?jì)r(jià)的理性回歸也值得期待。不過(guò)，想讓房?jì)r(jià)就此低頭，顯然并非易事，既然樓市調控令地方必須執行，而地方政府又不忍心放棄房地產(chǎn)帶來(lái)的巨大利益，炮制調控成果，也就不乏政績(jì)與利益的驅動(dòng)。
與此同時(shí)，由于統計的口徑、方式、方法的不同，統計的結果完全可能大相徑庭。君不見(jiàn)，這廂稱(chēng)商品住宅成交均價(jià)降幅近8000元／平方米；那廂則是新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅達21．5％，如此統計房?jì)r(jià)更是讓人無(wú)所適從。既然房?jì)r(jià)統計可以成為一個(gè)任人打扮的小姑娘，讓樓市調控以統計“降溫”的方式完滿(mǎn)收工，還真是不費吹灰之力。
從這個(gè)意義上說(shuō)，確保統計房?jì)r(jià)能夠反映真實(shí)房?jì)r(jià)，無(wú)疑是為樓市調控保駕護航的必要前提，在此之前，“樓市調控”顯然不應被“統計降溫”牽著(zhù)鼻子走。
