為進(jìn)一步幫助考生提升申論答題水平，江蘇公務(wù)員考試網(wǎng) （www.jsgwy.com.cn）特別推薦申論熱點(diǎn)解讀之“讓司法助力房地產(chǎn)市場(chǎng)整治”，希望考生閱讀本文，對申論熱點(diǎn)的把握有一定的幫助。
【相關(guān)背景】
重慶市國土房管局、市公安局8月14日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于整治和打擊房地產(chǎn)領(lǐng)域違法犯罪行為的通知》。今年6月,住房和城鄉建設部、公安部等七部委印發(fā)了《關(guān)于在部分城市先行開(kāi)展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項行動(dòng)的通知》,而重慶是這30個(gè)城市中,首個(gè)由公安部門(mén)深度介入聯(lián)合執法整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象的城市,這也意味著(zhù),重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)整治,將加入司法手段(8月15日《重慶日報》)。
[綜合分析]
城市里的房子是不少家庭最主要的財產(chǎn),任何涉及房產(chǎn)的糾紛矛盾都會(huì )非常尖銳,而房地產(chǎn)市場(chǎng)上的各種違法違規亂象極易點(diǎn)燃此類(lèi)矛盾,亂象不僅會(huì )直接侵害群眾的切身利益,還會(huì )擾亂房地產(chǎn)秩序制造不穩定因素。其中房地產(chǎn)虛假廣告、黑中介等現象最為突出,最令群眾深?lèi)和唇^。這些現象輕則讓群眾買(mǎi)到的是名不副實(shí)的房子,重則讓群眾財房?jì)煽?可以說(shuō)涉房糾紛是信訪(fǎng)、訴訟、治安等領(lǐng)域的老大難問(wèn)題,也只有防患于未然才能最大限度地減少矛盾,降低社會(huì )治理的成本。
大量房地產(chǎn)黑中介的存在讓群眾無(wú)法獲取權威、真實(shí)的信息,黑中介不僅會(huì )制造輿論哄抬房?jì)r(jià),而且會(huì )為了銷(xiāo)售房屋幫助房屋買(mǎi)賣(mài)雙方制造虛假材料,例如制造虛假判決書(shū)、離婚證明、納稅證明等,給交易埋下違法違規的隱患。有些黑中介還會(huì )在野蠻生長(cháng)的過(guò)程中逐漸發(fā)展為具有涉黑涉惡性質(zhì)的非法組織,甚至有組織地采取威脅、詐騙、騷擾等方式侵害購房者權益。
簡(jiǎn)單地依賴(lài)房屋管理部門(mén)等行政部門(mén)整治房地產(chǎn)市場(chǎng)基本上是約談、罰款,最多就是停止開(kāi)發(fā)商網(wǎng)簽,但是在違規賣(mài)房的巨大利益誘惑面前,這樣的違法成本很低。房管部門(mén)與工商、稅務(wù)、金融等部門(mén)協(xié)作,采取的都是行政手段,如果遇到涉嫌治安甚至犯罪線(xiàn)索時(shí),既會(huì )因為權力有限而無(wú)法根治此亂象,也會(huì )因為缺乏公安機關(guān)的及時(shí)配合而錯失固定證據的時(shí)機。有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介會(huì )利用自身的強勢性地位,采取散布謠言、強制收費、提供虛假證明等違法方式擾亂市場(chǎng)秩序,進(jìn)而牟利,此類(lèi)亂象如果沒(méi)有司法手段的及時(shí)介入,這些組織很容易走向涉黑涉惡的道路。
房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的各類(lèi)亂象并不是孤立的存在,而是環(huán)環(huán)相扣、相互交織,如果僅用行政手段進(jìn)行整治可能就是“按下葫蘆浮起瓢”。房地產(chǎn)市場(chǎng)的利潤普遍較高,對從業(yè)者的吸引力很大,某個(gè)環(huán)節出現亂象就會(huì )引發(fā)破窗效應,其他環(huán)節也必然會(huì )亂象叢生,所以說(shuō)整治房地產(chǎn)市場(chǎng)的亂象必須要借助司法手段,對其進(jìn)行全鏈條打擊,不留死角、不留空檔。
以司法手段介入整治房地產(chǎn)市場(chǎng),更能彰顯整治亂象的決心,也更能獲取群眾的信任,讓整治亂象的行政機關(guān)多了一個(gè)得力的助手,切實(shí)提升整治的效果。司法機關(guān)介入房地產(chǎn)市場(chǎng)的整治能夠把更多的違法犯罪行為扼殺在萌芽狀態(tài),既能增強對社會(huì )不穩定因素的預判力,還能減少司法機關(guān)辦案的壓力,畢竟房產(chǎn)引發(fā)的矛盾通常都比較尖銳,化解難度較大。
來(lái)源：法制日報 ：讓司法助力房地產(chǎn)市場(chǎng)整治（作者：淇御）
