根據所給文字資料回答1～5題。
據某房地產(chǎn)公司統計資料分析，2008年云南省昆明市二手房均價(jià)為3906.21元／平方米，同比漲幅為4.5％，2008年政府實(shí)施了一系列調控房?jì)r(jià)的措施，這些措施使得二手房?jì)r(jià)格漲幅趨勢，相比2007年6.8％的漲幅已經(jīng)出現一定的回落，宏觀(guān)調控的效力得到明顯體現。
另?yè)y計顯示2008年昆明市城四區的二手房均價(jià)為4686元/平方米，相比去年上漲6.5%，呈貢、東川、安寧和宜良四個(gè)郊縣的二手房均價(jià)為3199.2/平方米，相比去年上漲3.2%，2008年昆明市商品房住宅期房的價(jià)格達到了5520元/平方米，相比去年同期上漲15%，其上漲幅度明顯高于二手房?jì)r(jià)格的漲幅。
統計還顯示，昆明市現有住宅存量面積約有3000萬(wàn)平方米，其中，已購公房的存量房面積接近1950萬(wàn)平方米，二手商品住宅的存量面積接近1050萬(wàn)平方米，截至去年2007年9月，昆明市空置一年以上的商品住宅面積為36萬(wàn)平方米。
1.2006年昆明市二手房的交易價(jià)格為（ ）。
A．3500元/平方米B．3738元/平方米
C．3943元/平方米D．4100元/平方米
2．2007年昆明市城四區二手房的交易價(jià)格為（ ）。
A．3800元/平方米B．4250元/平方米
C．4400元/平方米D．4560元/平方米
3．昆明市呈貢、東川、安寧和宜良四個(gè)郊縣2007年二手房的交易價(jià)格為（ ）。
A．2785元/平方米B．2900元/平方米
C．3000元/平方米D．3100元/平方米
4．2007年昆明市期房的均價(jià)與二手房的交易均價(jià)的差價(jià)為（ ）。
A．998元/平方米B．1062元/平方米
C．1136元/平方米D．1186元/平方米
5．根據上述文字材料，下列說(shuō)法正確的是（ ）。
A．已購公房的存量房面積約占現有住宅存量面積的75％
B．二手房的交易數量下降是昆明市二手房?jì)r(jià)格漲幅趨緩的主要原因
C．2006年～2008年昆明市二手房交易價(jià)格的年增長(cháng)率為5.6％
D．昆明市空置一年以上的商品房住宅面積約占現有住宅存量面積的1.4％
參考答案解析
1．【答案】A。解析：2006年云南省昆明市二手房均價(jià)為3906.21÷（1+4.5％）÷（1+6.8％）=3738÷（1+6.8％）=3500元／平方米，選擇A。
2．【答案】C。解析：2007年昆明市城四區二手房的交易價(jià)格為4686÷（1+6.5％）=4400元／平方米，選擇C。
3．【答案】D。解析：四個(gè)郊縣2007年二手房的交易價(jià)格為3199.2÷（1+3.2％）=3100元／平方米，選擇D。
4．【答案】B。解析：2007年昆明市期房的均價(jià)為5520÷（1+15％）=4800元／平方米，2007年昆明市二手房的交易均價(jià)為3906.21÷（1＋4.5％）=3738元／平方米，差價(jià)為4800—3738=1062元／平方米，選擇B。
5．【答案】C。解析：“昆明市現有住宅存量面積約有3000萬(wàn)平方米，已購公房的存量房面積約為1950萬(wàn)平方米”，1950÷3000×100％=65％．A錯誤。2008年政府實(shí)施了一系列調控房?jì)r(jià)的措施，這些措施使得二手平房?jì)r(jià)格漲幅趨緩，B錯誤。2006年昆明市二手房交易價(jià)格是3500元／平方米，2008年是3906．21元／平方米，3906.21÷3500×100％-1=5.6％，C正確。昆明市空置一年以上的商品住宅面積為36萬(wàn)平方米，現有住宅存量面積約為3000萬(wàn)平方米，36÷3000=1.2％，D錯誤。應選擇C。
