根據所給文字資料回答1~5題.
據某房地產(chǎn)公司統計資料分析,2008年云南省昆明市二手房均價(jià)為3906.21元/平方米,同比漲幅為4.5%,2008年政府實(shí)施了一系列調控房?jì)r(jià)的措施,這些措施使得二手房?jì)r(jià)格漲幅趨勢,相比2007年6.8%的漲幅已經(jīng)出現一定的回落,宏觀(guān)調控的效力得到明顯體現.
另?yè)y計顯示,2008年昆明市城四區的二手房均價(jià)為4 686元/平方米,相比去年上漲6.5%,呈貢、東川、安寧和宜良四個(gè)郊縣的二手房均價(jià)為3199.2元/平方米,相比去年上漲3.2%,2008年昆明市商品房住宅期房的價(jià)格達到了5520元/平方米,相比去年同期上漲15%,其上漲幅度明顯高于二手房?jì)r(jià)格的漲幅.
統計還顯示,昆明市現有住宅存量面積約有3000萬(wàn)平方米,其中,已購公房的存量房面積接近1950萬(wàn)平方米,二手商品住宅的存量面積接近1050萬(wàn)平方米,截至去年2007年9月,昆明市空置一年以上的商品住宅面積為36萬(wàn)平方米.
1.2007年昆明市期房的均價(jià)與二手房的交易均價(jià)的差價(jià)為( ).
A.998元/平方米 B.1062元/平方米
C.1136元/平方米 D.1186元/平方米
2.昆明市呈貢、東川、安寧和宜良四個(gè)郊縣2007年二手房的交易價(jià)格為( ).
A.2785元/平方米 B.2900元/平方米
C.3000元/平方米 D.3100元/平方米
3.根據上述文字材料,下列說(shuō)法正確的是( ).
A.已購公房的存量房面積約占現有住宅存量面積的75%
B.二手房的交易數量下降是昆明市二手房?jì)r(jià)格漲幅趨緩的主要原因
C.2006年~2008年昆明市二手房交易價(jià)格的年增長(cháng)率為5.6%
D.昆明市空置一年以上的商品房住宅面積約占現有住宅存量面積的1.4%
4.2007年昆明市城四區二手房的交易價(jià)格為( ).
A.3800元/平方米 B.4250元/平方米
C.4400元/平方米 D.4560元/平方米
5.2006年昆明市二手房的交易價(jià)格為( ).
A.3500元/平方米 B.3738元/平方米
C.3943元/平方米 D.4100元/平方米
江蘇公務(wù)員考試網(wǎng)（http://www.jsgwy.com.cn/）解析 題目或解析有誤，我要糾錯。
1.【解析】B.2007年昆明市期房的均價(jià)為5520÷(1+15%)=4800元/平方米,2007年昆明市二手房的交易均價(jià)為3906.2 1÷(1+4.5%)=3738元/平方米,差價(jià)為4800-3738=1062元/平方米,選擇B.
2.【解析】D.四個(gè)郊縣2007年二手房的交易價(jià)格為3199.2÷(1+3.2%)=3 l00元/平方米,選擇D.
3.【解析】C.“昆明市現有住宅存量面積約有3 000萬(wàn)平方米,已購公房的存量房面積約為1 950萬(wàn)平方米”,1950÷3000×100%=65%.A錯誤.2008年政府實(shí)施了一系列調控房?jì)r(jià)的措施,這些措施使得二手平房?jì)r(jià)格漲幅趨緩,B錯誤.2006年昆明市二手房交易價(jià)格是3500元/平方米,2008年是3906.21元/平方米,√ 3906.21÷3500×1 00%-1=5.6%C正確.昆明市空置一年以上的商品住宅面積為36萬(wàn)平方米,現有住宅存量面積約為3 000萬(wàn)平方米,36÷3000=1.2%,D錯誤.應選擇C.
4.【解析】C.2007年昆明市城四區二手房的交易價(jià)格為4686÷(1+6.5%)=4400元/平方米,選擇C.
5.【解析】A.2006年云南省昆明市二手房均價(jià)為3906.21÷(1+4.5%)÷(1+6.8%)=3738÷(1+6.8%)=3500元/平方米,選擇A.
